KAHRAMANMARAŞ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İLE TÜRKİYE GAZİLER ŞEHİT AİLELERİ VAKFI KAHRAMANMRAŞ ŞUBESİ ARASINDAKİ BİNA KULLANIMINA İLİŞKİN PROTOKOL

 5- TARAFLARIN YÜKÜMLÜLÜKLERİ 5.1 Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesinin Yükümlülükleri 5.1.1 Binayı kullanım amacına aykırı (vakıf binası) olarak kullanamaz. 5.1.2 Söz konusu gayrimenkulü ne şekilde alırsa alsın, ilgili gayrimenkul için yapmış olduğu masrafların bedelini talep edemez. 5.1.3 Binayı kullanırken Borçlar Kanununda yer alan borçlunun ödevlerini yerine getirmekle yükümlüdür. Kendisine ihtar yapıldığı halde bu yüküme aykırı davranır veya ilgili binayı açıktan açığa kötü kullanıp ona sürekli zarar verirse, idare tazminat ile birlikte işbu protokolü tek taraflı olarak fesh edebilir. 5.1.4 Etrafı rahatsız edici, komşu işyerlerine ve konutlara zarar verici faaliyet ve fiillerde bulunması yasaktır. 5.1.5 Kullanım süresi boyunca elektrik, su, doğalgaz vb. abonelikleri kendi üzerine alacaktır. Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi söz konusu abonelikleri kendi üzerine almaması fesih nedenidir. Tahliye halinde ise ilgili yerlerden abonelikleri ve borç ilişkilerini kesecektir. 5.1.6 Elektrik-su-doğalgaz ücretleri, ortak gider ve yönetim giderleri (ısıtma, aydınlatma, otomat, asansör, çalışan personellerinin kıdem tazminatı, temizlik, temiz ve atık su parası, yönetici ücreti vb.), çevre temizlik vergisi ile kat mülkiyetinden ve diğer mevzuattanmeydana gelecek tüm giderler Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi’ne aittir. 5.1.7 Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi idareye Borçlar Kanunu ve protokol kapsamındaki ödemelerini düzenli olarak yapmak zorundadır. Ödemelerin düzenli olarak yapılmaması ihtar ve ihbara gerek kalmaksızın idareye tek taraflı fesih hakkı verir. 5.1.8 Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi, ilgili binanın içinde veya dışında idarenin izni olmadan tek başına ilave ve onarım yapamaz. İlave ve onarımda mutlak zorunluluk varsa idarenin yazılı olurunu almak şartı ile tüm masraflar ve giderleri kendisine ait olmak üzere yapabilir. Ancak protokolün süresinin bitiminde veya her ne sebeple olursa olsun fesih ve tahliye hallerinde taşınmaza yapılan onarım ve iyileştirmeden dolayı TGKYV herhangi bir kah ve bedel talep etmeksizin, tümünü idareye bırakacaktır. 5.1.9 Protokol süresi boyunca Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi İlgili Binada kendi kusuru veya ihtimali neticesinde veya 3. Kişilerce verilen her türlü hasarı giderleri kendisine ait olmak üzere derhal tamir ettirecektir. 5.1.10 Protokol konusu işler hakkında yeni bir kanun, yönetmelik ve benzeri mevzuat hükmü çıkması durumunda protokol konusu iş yeni çıkan kanun, yönetmelik ve mevzuata göre yapılmalıdır. Yeni çıkan kanun yönetmelik ve mevzuat gözden geçirilerek uyarlama yapılabileceği gibi ek protokol ile de eksiklikler tamamlanabilecektir. 5.1.11 İdare, binayı istediği gün ve saatte kontrol etmeye yetkilidir Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi bu kontrollerde idareye yardımcı olmak zorundadır. 5.1.12 Bina belirtilen metrekarelere göre işletilecektir, Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi idarenin izni olmadan söz konusu alanlarda genişletme yapamaz. 5.1.13 Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi, binayı yerlerin özelliğine, büyüklüğüne ve kullanış amacına göre yangına karşı her türlü tedbiri almaya, yeterli miktarda kullanıma hazır yangın söndürme cihazı ve malzemesi bulundurmaya mecburdur. Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi binanın arsası hariç tespit edilenmeblağ üzerinden deprem, su baskını, toprak kayması, fırtına, yangın gibi doğal afetler ile hırsızlık, sabotaj gibi risklere karşı Allrisk sigortası yaptırmakla yükümlüdür. Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi’nin ihmal ve kusurundan dolayı İdare bir zarara uğrarsa Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi bu zararı ödemekle yükümlüdür. 5.2 Belediyenin Yükümlülükleri 5.2.1 İdare, bahsi geçen binayı Protokol imza tarihi itibariyle ile Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi’ne 10 yıl süre ile kullandırmakla yükümlüdür. 5.3 Cezai Yükümlülükler 5.3.1 İmzalanan bu protokol borçlar kanunu hükümlerine tabii olup belirtilen bedellerin Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi tarafından zamanında ödenmemesi durumunda, protokoldeki diğer hükümler saklı kalmak kaydı ile ödenmeyen her ay için kanunu faiz uygulanacaktır5.3.2 Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi’nin binayı ilgili kanun, yönetmelik ve mevzuat hükümlerine göre işletmediğinin tespit edilmesi halinde ilgili kanun, yönetmelik ve mevzuat hükümlerine göre cezai işlemler tatbik edilecektir. 6-PROTOKOLÜN FESHİ 6.1 Protokolün 5.1.3, 5.1.5, maddelerinde yazılı fesih halleri saklı kalmak kaydı ile Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi’ nin binayı protokol hükümlerine ve Borçlar Kanununda borçlunun tabii olduğu ödev, yükümlülük ve görevlere aykırı olarak işletmesi durumunda, idare tarafından yapılacak tespit ve Türkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Şubesi’ne 10(on) gün süreli ihtarın ardından aksaklığın giderilmemesi halinde idare protokolü tek taraflı feshedebilir. 7-SON HÜKÜMLER 7.1 İşbu protokolün uygulanmasından veya yorumlanmasından kaynaklanacak tüm uyuşmazlıkların öncelikle taraflar arasında çözümü esastır. Uyuşmazlıkların çözümlenememesi halinde uyuşmazlıkların çözümünde Kahramanmaraş Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. 7.2 İşbu protokol 10/10/2024 tarihinde 7 ana madde ve 3 sayfa olarak düzenlenmiş ve taraflarca kabul ve imza altına alınmıştır.ürkiye Gaziler ve Şehit Aileleri Vakfı Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanlığı Kahramanmaraş Şubesi